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[마인드세팅](5) 돈이 돈을 벌어야한다(패시브 인컴) 우리의 대다수는 직장인이다. 우리는 성과로 월급을 받지 않는다. 병가나 휴가를 많이 쓰거나 초과근무를 하지 않으면 월급이 줄어든다. 우리는 직장에 제공한 시간과 비례해 노동소득을 받는다. 그렇게 받은 노동소득은 온전히 나의 것인가? 소득세와 주민세, 준세금인 건강보험료, 국민연금이나 공무원 연금 기여금 등의 명목으로 먼저 떼어가고 그 나머지를 받고 그것으로 생활한다. 대출로 치면 선이자를 떼고 시작한다. 내가 100원을 빌리고 이자가 20%면 1년치인 20원을 떼고 80원을 내 손에 쥔다. 그러면 나는 1년안에 80원으로 20원을 벌어서 줘야한다. 반대로 정상적인 대출이라면 100원으로 1년 뒤에 20원을 벌어서 줘야한다. 80원으로 20원 벌기 vs 100원으로 20원벌기 어떤 것이 더 갚기 쉬울까? .. 2023. 2. 21.
[마인드세팅](4) 인간관계가 부에 미치는 영향 우리는 좋든 싫든 사람들과 관계를 맺는다. 좁게는 가족부터 직장동료, 친구, 사업상 알게 되는 사람들 까지. 서로 직접 겪거나 간접적으로 들은 경험을 토대로 사건에 대해 이렇다 저렇다 떠든다. 주위에 들은 것은 많아서 들어보지도 못한 주식에 거금을 투자하며 경매는 안에 세입자를 못 내보내서 이사비를 몇천을 줬다니 알아보면 정확하지 않은 정보들로 왈가왈부한다. 그렇게 말하는 사람들 중 실제로 수익을 보거나 부동산을 매입해 본 사람은 얼마나 되겠는가. 이 글을 읽고있는 사람은 앞으로 삶이 더 나아지는 방향으로 노력하는 사람들이다. 당신들은 이래서 안돼 저래서 안돼하며 자신의 가능성을 깎아먹는 사람들보다 긍정적이고 진취적인 사람들을 곁에 두어야한다. 성공한 사람들은 해로운 영향을 끼치는 사람들과의 관계를 맺지.. 2023. 2. 19.
[마인드세팅](3) 자본주의 사회에서 너의 위치를 알아보자(부의 피라미드) 부자습관 가난한 습관에서는 부의 피라미드를 5단계로 나누고 있다. 당신은 어디에 속해 있는가. 0. 경제적 불안정 1. 경제적 안정 2. 안전한 미래가 확보된 단계 3. 경제적 자유 4. 경제적 풍요 0. 경제적 불안정 단계 그날 벌어 그날 살아가고 있는 사람들이다. 쇼핑을 하며 필요하지도 않은 물건을 사며 돈이 있으면 쓰고 없으면 빌린다. 소비하기 위해 빚을 진다. 빚을 갚기 위해 더 고단하게 일해야한다는 사실을 깨닫지 못한다. 돈 쓰는 습관에 문제가 있다. 1억 2억을 벌어도 벌면 버는 대로 더 많이 소비한다. 신용카드를 쉽게 사용하며 할부에 거리낌이 없다. 미래에 벌 돈을 끌어다 사용하면서 할부이자까지 낸다. 자산가치가 오를 가능성이 없는 것을 산다는 건 지금의 재정상태을 유지한다는 얘기다. 시간은.. 2023. 2. 12.
[마인드세팅](2) 지금먹기 vs 나중에 먹기(만족지연) 우리는 소비사회에 살고 있다 올해 출시되는 아이폰 등을 사기위해 애플스토어 앞에 줄선 사람들을 인터넷 뉴스 기사로 접한다. 그리고 SNS를 통해 요즘 핫플, 호캉스, 비싼 취미, 남들이 어디서 화려한 파티를 했는지를 볼 수밖에 없다. 와! 나도 저기 가고싶다하는 생각이 단번에 든다. 하지만 내 재정상황과 목표를 생각하면 그림의 떡이라 여기며 단념한다. 그래서 난 SNS는 하지않는다. 마음이 시끄러워진다. 그러나 유튜브는 끼고 산다. 유튜브 시작 전에는 광고를 보며, 영상을 볼때는 (유료광고포함)이라는 글자를 심심찮게 볼 수가 있다. 우리사회는 무언가 계속 소비하게 만들며 만족을 얻어라는 이미지를 심고있다. 만족지연 성공한 사람들한테서 보이는 습관은 만족을 뒤로 미룰 줄 아는 능력, 즉 만족지연을 알고 있.. 2023. 2. 10.
[마인드세팅](1)난 왜 부자가 못될까? 5가지 이유 1. 주위에 부자가 없다. 대부분의 사람들은 부자가 되려고 하지 않는다. 대부분은 부유하지 않는 가정에서 자라며 학교나 직장에서 부유하지 않는 사람들과 함께 일한다. 주위에 롤모델로 삼을 부자가 없기 때문에 그렇게 되어야할 동기가 생기지 않는다. 그래서 부자가 될 생각자체를 하지 않는다. 2. 부자가 쉽게 되기를 바란다. “당신은 부자가 되고 싶으신가요?”라고 사람들에게 묻는다면 모든 사람들이 그렇다고 말할 것이다. 그러면서 토요일 저녁 8시 30분에 비루한 종이 쪼가리를 들고 기대한다. 부자가 되기 위해 필요한 것들이 준비되어 있지 않다. 부자가 되려고 근면하게 노력하고 공부하고 희생할 각오가 되어있지 않다. 3. 인내심이 없다. 만성 피로와 함께 1시간 넘는 대중교통에 몸은 기대고 온갖 스트레스를 받.. 2023. 2. 10.
6만원으로 부동산 임대수익을 내는 방법 - 리얼티인컴(O) 리얼티인컴 회사 슬로건이 monthly dividend company. 매월 배당금을 주는 회사. 미국, 영국, 스페인, 푸에르토리코에서 사업중. 드러그스토어, 세븐일레븐, 페덱스, 약국등을 클라이언트로 두고 있다.(11,700여개의 상업용 부동산) 자산 98.9%에 세입자가 들어와 있음. 그리고 장기계약. 넷리스(net lease)*방식으로 장기계약하여 저렴한 임대료를 제공함. *net lease : 운영비, 세금, 수리비 등을 임차인이 부담하여 임대회사의 리스크를 줄임. 29년간 배당을 증가시킨 기업. 시총 42조, 티커 O, 연 배당금 $2.98. 2023. 2. 1.

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